미국 주거용 리츠 - 미국 주택 및 아파트에 투자하기, 배당 정보

안녕하세요, 생활재테크입니다.

 

이번 포스팅에서는 주거용 건물에 투자하는 미국 리츠들의 간략한 소개와 배당 정보를 적어보겠습니다.

 

미국 주거용 리츠 - 미국 주택 및 아파트에 투자하기, 배당 정보

 

주거를 위한 공간은 삶의 3대 필수 요소 중 하나이며 국내뿐만 아니라 해외에서도 나쁘지 않은 투자 종목으로 인정받고 있습니다. 통계에 의하면 미국의 주택 소유율(Home ownership rate)은 2004년에 69.2%로 최고점을 달성한 뒤 2008년의 서브프라임 모기지 사태를 시작으로 꾸준히 하락하여 2016년을 기준으로 무려 63.7%까지 하락하였습니다. 이후 최근인 2019년까지 소폭 상승하여 약 65.1%, 그리고 2021년을 기준으로 65.5%를 기록하고 있는데요, 전세 제도가 없는 미국에서는 주택을 소유하지 않은 가구들은 모두 월세(Rent)를 지불하며 살고 있습니다.

미국의 주거 리츠(Residential REITs)는 주거용 건물 및 부지에 집중적으로 투자하는 부동산 투자신탁입니다. 주거를 위한 공간이 삶의 필수 요소라는 점과 무시할 수 없는 비율의 미국인들이 집을 직접 보유하지 않고 임대료를 내고 있다는 사실로 인하여 지난 번에 소개 드린 오피스(사무실) 리츠와 함께 안정성 높은 리츠 섹터로 분류되고 있습니다. 지난 포스팅에서 다룬 오피스 리츠에 대한 소개 및 배당 정보는 아래 링크를 참조하여 주세요.

미국 오피스 리츠 - 사무실에 투자하는 리츠, 배당 정보

미국 오피스 리츠 - 사무실에 투자하는 리츠, 배당 정보

미국의 주거용 리츠 20종목입니다. 2022년 3월 27일 기준의 시가 총액 및 배당 정보를 표기하였습니다. 주거용 리츠의 배당률은 다른 리츠 섹터들에 비해 높은 편은 아니지만 오랜 기간동안 배당을 꾸준히 늘려 온 종목들이 많습니다. 위 표에서 정리한 대부분의 기업들이 이번 코로나19 사태에도 배당을 삭감하지 않았으며, 오히려 배당을 올려서 지급하고 있습니다. 시총이 높은 아발론 베이 커뮤니티(AVB), 에퀴티 레지덴셜(EQR), 인비테이션 홈스(INVH), 에섹스 프로퍼티 트러스트(ESS), 미드아메리카 아파트 커뮤니티(MAA)가 국내 투자자들에게 잘 알려져 있는 종목들입니다. 표에 정리한 20개의 종목들 모두 1년에 4번 배당을 지급하는 분기배당을 시행하고 있습니다.

이번 포스팅에서는 미국 주거용 리츠 20종목의 배당 정보를 공유해 보았는데요, 개인적으로 많은 기대를 하고 있는 섹터들 중 하나인지라 관심 갖고 지켜보는 중입니다. 이 포스팅은 결코 미국 리츠 투자를 권유하는 글이 아님을 강조드리며 이만 글을 마치도록 하겠습니다. 다음 포스팅에서 다시 뵙겠습니다.