미국 오피스 리츠 - 사무실에 투자하는 리츠, 배당 정보

안녕하세요! 생활재테크입니다.

 

이번 포스팅에서는 미국 오피스 리츠의 간략한 소개와 배당 정보를 정리해 보겠습니다.

 

미국 오피스 리츠 - 사무실에 투자하는 리츠, 배당 정보

많은 기업들에게 있어서 업무용 공간(사무실)의 확보 및 유지는 매우 중요합니다. 한국뿐만 아니라 미국의 기업들도 사무실 유지에 필요한 비용을 필수 경비(Necessary expense)로 취급하고 있으며 기업이 재정적으로 힘든 상황에서도 사무 공간의 확보에 필요한 비용은 우선적으로 지불한다고 하는데요, 이 때문에 오피스 투자는 비교적 위험도가 낮은 투자법으로 알려져 있습니다.

 

미국 오피스 리츠(Office REITs)는 미국의 오피스(사무실)에 중점적으로 투자하는 부동산 투자신탁입니다. 미국에는 매우 다양한 섹터의 리츠들이 있는데요, 이들 중에서 오피스 리츠는 상대적으로 위험도가 낮은 섹터로 분류됩니다. 앞서 언급한 사무 공간의 필요성뿐만 아니라 주거 및 상가 건물들에 비해 훨씬 긴 임대차 계약(5-10년 또는 그 이상)이 안정적인 수입과 현금 흐름을 만들어 주기 때문입니다.

미국의 오피스 리츠 19종목입니다. 이 포스팅을 작성중인 2020년 12월 20일 기준의 시가 총액과 배당 정보를 표기하였습니다. 매 월 배당을 지급하는 월 배당주 SL 그린 리얼티(SLG)를 제외한 나머지 종목들은 1년에 4번 배당을 주는 분기 배당주들입니다. 국내 투자자들에게 가장 잘 알려진 종목은 알렉산드리아 리얼에스테이트 이쿼티(ARE), 보스턴 프로퍼티스(BXP), SL 그린 리얼티(SLG), 글로벌 넷 리스(GNL)인데요, 이 중 ARE는 과학 기술 캠퍼스 및 연구 시설에 중점적으로 투자하는, 매우 특색 있는 리츠입니다. 글로벌 넷 리스(GNL)의 경우엔 미국뿐만 아니라 영국, 네덜란드와 같은 유럽 국가의 부동산에도 투자를 하고 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 미국의 오피스 리츠에 대한 간략한 소개와 배당 정보를 공유해 보았습니다. 단 이 글은 종목 추천이나 미국 오피스 리츠 투자를 권유하기 위한 글이 아님을 강조드립니다. 지난 포스팅들에서 소개드렸던 다른 섹터의 미국 리츠 소개는 아래 링크들을 참조 해주세요!

 

미국 데이터센터 리츠 - 4차 산업혁명 관련주, 배당 정보

미국 데이터센터 리츠 - 4차 산업혁명 관련주, 배당 정보

미국 물류창고 리츠 - E커머스 관련주, 배당 정보

미국 물류창고 리츠 - E커머스 관련주, 배당 정보

미국 헬스케어 리츠 - 고령화 시대 관련주, 배당 정보

미국 헬스케어 리츠 - 고령화 시대 관련주, 배당 정보

미국 농장 및 삼림지 리츠 - 농지에 투자하기, 배당 정보

미국 농장 및 삼림지 리츠 - 농지에 투자하기, 배당 정보