부동산 간접 투자 플랫폼 - 카사

안녕하세요! 생활재테크입니다.

 

이번 포스팅에서는 부동산 간접 투자 어플 카사를 소개해 보겠습니다.

 

부동산 간접 투자 플랫폼 - 카사

 

부동산 간접 투자 거래소 카사는 상업용 빌딩을 주식처럼 공모하고, 상장 완료된 빌딩의 지분을 거래할 수 있게 도와주는 부동산 투자 플랫폼입니다. 카사에서 거래되는 부동산 지분은 댑스(DABS)라고 칭하는데요, Digital Asset Backed Securities의 약자로 디지털 수익증권을 의미한다고 합니다. 이 댑스를 소유한 투자자는 해당 부동산으로 부터 발생하는 임대수익, 매매차익, 건물 처분 수익을 누릴 권리가 생깁니다. 마치 주식 시장에 상장된 리츠(REITs, 부동산 투자 신탁)와 그 형태가 유사한데요, 국내 리츠에 대한 정보는 아래 링크의 포스팅을 참조해 주시기 바랍니다.

국내 부동산 배당주 리츠 - 배당 및 투자 정보

국내 부동산 배당주 리츠 - 배당 및 투자 정보

카사는 스마트폰 어플로 이용하실 수 있습니다. 하나은행과 제휴를 맺고 서비스하고 있기 때문에 카사를 이용하기 위해서는 하나은행 입출금 계좌가 필요합니다. 1인당 투자 한도는 일반 투자자 기준 연 2000만원이며 일정한 요건을 충족하시는 경우 한도액을 올릴 수 있다고 하네요.

카사에서 거래되는 건물의 지분인 댑스(DABS, 디지털 수익증권)는 카사 어플 내에서 손쉽게 사고 팔 수 있습니다. 이용 방법은 MTS로 주식 거래를 하는 것과 유사한데요, 매매 수수료는 거래 금액의 0.2%(부가세 별도)라고 합니다.

 

카사를 통해 건물 지분 투자를 하면 보유 지분에 비례하는 임대 수익을 주기적으로 얻으실 수 있습니다. 임대 수익을 배당금의 형태로 3개월에 한 번씩(분기 배당) 받으실 수 있는데요, 대부분의 국내 리츠들이 1년에 2번(반기 배당), 혹은 1년에 1번 배당을 지급하는 것을 감안하면 매우 특징적인 장점이라고 생각합니다. 분기 배당을 기본으로 하고, 심지어 매 월 배당을 지급하는 종목도 있는 미국의 리츠들에 비해 국내 리츠들이 항상 아쉬웠지만 카사의 등장으로 그 아쉬움이 약간은 해소되었습니다. 이전 포스팅 들에서 소개한 미국의 리츠들은 아래 링크들을 참조해 주세요!

미국 주거용 리츠 - 미국 주택 및 아파트에 투자하기, 배당 정보

미국 통신 인프라 리츠 - 셀타워 및 통신 시설에 투자하는 리츠, 배당 정보

미국 오피스 리츠 - 사무실에 투자하는 리츠, 배당 정보

미국 농장 및 삼림지 리츠 - 농지에 투자하기, 배당 정보

미국 물류창고 리츠 - E커머스 관련주, 배당 정보

미국 헬스케어 리츠 - 고령화 시대 관련주, 배당 정보

미국 데이터센터 리츠 - 4차 산업혁명 관련주, 배당 정보

 

이번 포스팅에서는 부동산 지분 투자 어플 카사를 소개해 보았는데요, 요즈음 여러 형태의 부동산 간접 투자법들이 많은 주목을 받고 있기에 앞으로의 발전이 더욱 기대되는 플랫폼입니다. 단, 이 포스팅은 결코 카사 이용을 추천하는 글이 아니며, 카사 코리아로 부터 어떠한 대가도 제공받지 않았음을 밝힙니다. 재테크에 관심이 많은 일반인의 리뷰 포스팅입니다. 직접적인 부동산 투자를 도와주는 부동산 정보 어플들은 아래 첨부한 지난 포스팅들을 참조해 주시기 바랍니다.

편리한 부동산 정보 사이트 - 부동산 지인

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부동산 실거래가 및 시세 정보 어플 - 호갱노노

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