미국 모기지 리츠 - 모기지에 투자하는 고배당 주식, 배당 정보

안녕하세요! 생활재테크입니다.

 

이번 포스팅에서는 미국 모기지 리츠의 간략한 소개 및 배당 정보를 다뤄보겠습니다.

 

미국 모기지 리츠 - 모기지에 투자하는 고배당 주식, 배당 정보

 

미국 모기지 리츠는 모기지(Mortgage, 부동산 담보 대출) 또는 모기지담보부증권(MBS, Mortgage Backed Securities)에 중점적으로 투자하는 리츠 섹터입니다. 모기지 리츠는 이전 포스팅 들에서 소개해 드렸던 다른 리츠 들과는 매우 다른 성격을 갖고 있는데요, 일반적인 리츠의 구조가 소득을 창출하는 부동산을 취득 후 관리하여 임대 수익을 얻는 형태(Equity REITs)라고 하면, 모기지 리츠는 부동산을 담보로 하는 대출 채권에 투자하여 이자 수익을 얻는 방식을 취하고 있습니다. 따라서 일반적인 리츠 섹터와 분리하여 다루어지는 경우가 많으며, 약자도 mREITs로 표기하고 있습니다. 배당 가능한 이익의 90% 이상을 배당금으로 지급해야 하는 방식은 일반적인 리츠와 동일하지만 상대적인 투자 리스크는 더 큰 편입니다. 다른 섹터의 미국 리츠들에 대한 정보는 아래 링크를 참조해 주세요!

미국 상업용 리츠 - 상업용 부동산에 투자하기, 배당 정보

미국 통신 인프라 리츠 - 셀타워 및 통신 시설에 투자하는 리츠, 배당 정보

미국 주거용 리츠 - 미국 주택 및 아파트에 투자하기, 배당 정보

미국 오피스 리츠 - 사무실에 투자하는 리츠, 배당 정보

미국 농장 및 삼림지 리츠 - 농지에 투자하기, 배당 정보

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미국 헬스케어 리츠 - 고령화 시대 관련주, 배당 정보

미국 데이터센터 리츠 - 4차 산업혁명 관련주, 배당 정보

미국 주식 시장에 상장되어 있는 모기지 리츠 19종목입니다. 2021년 3월 25일 기준의 시가 총액과 배당 정보를 표기하였습니다. 매 월 배당을 지급하는 AGNC 인베스트먼트(AGNC), 콜로니 크레딧 리얼에스테이트(CLNC), 아머 레지던셜 리츠(ARR), 다이넥스 캐피털(DX)을 제외한 나머지 종목들은 모두 3개월에 한 번씩 배당을 주는 분기 배당주 들입니다.

모기지 리츠 섹터의 기업들 역시 다른 리츠 회사들처럼 주력 투자군이 정해져 있는 경우가 많은데요, 예시로 스타우드 프로퍼티 트러스트(STWD)는 상업용 부동산 모기지에 중점적으로 투자하고 있으며 뉴 레지던셜 인베스트먼트(NRZ)는 이름과 같이 주거용 부동산 모기지에 큰 비중으로 투자하고 있습니다. 위 표에 정리된 배당 정보 및 시가 총액은 포스팅 작성일을 기준으로 되어있기 때문에 최신 정보를 꼭 확인해 보시기를 권해드립니다.

이번 포스팅에서는 미국 모기지 리츠 종목들의 종류와 배당 정보를 다뤄 보았는데요, 리츠 섹터들 중 가장 높은 투자 위험도를 자랑하기에 매우 신중히 접근하셔야 하는 섹터입니다. 이 글은 미국 모기지 리츠 투자를 권유하는 글이 아님을 밝힙니다. 다음 포스팅에서 다시 뵙겠습니다.