미국 다각화 리츠 (Diversified REITs) - 부동산 분산투자 리츠, 배당 정보

안녕하세요 여러분, 생활재테크입니다.

 

이번 포스팅에서는 다양한 부동산에 분산투자 하는 다각화 리츠 종목 들과 배당 정보를 공유해 보겠습니다.

 

미국 다각화 리츠 (Diversified REITs) - 부동산 분산투자 리츠, 배당 정보

 

미국 주식시장에 상장된 리츠(REITs, 부동산투자신탁) 종목들은 전문 투자 섹터가 정해져 있는 경우들이 많습니다. 주거용 부동산에 투자하는 주거용 리츠, 사무실에 투자하는 오피스 리츠, 상가 건물에 투자하는 상업용 리츠 등 다양한 종류의 리츠 들이 있는데요, 이와 달리 두개 이상의 부동산 타입에 분산하여 투자하는 리츠 들도 있습니다. 이전 포스팅 들에서 다뤘던 다양한 종류의 미국 리츠에 대한 정보는 아래 글들을 참조해 주시기 바랍니다.

미국 산업용 리츠 - 산업용 부지 및 건물에 투자하기, 배당 정보

미국 상업용 리츠 - 상업용 부동산에 투자하기, 배당 정보

미국 모기지 리츠 - 모기지에 투자하는 고배당 주식, 배당 정보

미국 주거용 리츠 - 미국 주택 및 아파트에 투자하기, 배당 정보

미국 통신 인프라 리츠 - 셀타워 및 통신 시설에 투자하는 리츠, 배당 정보

미국 오피스 리츠 - 사무실에 투자하는 리츠, 배당 정보

미국 농장 및 삼림지 리츠 - 농지에 투자하기, 배당 정보

미국 물류창고 리츠 - E커머스 관련주, 배당 정보

미국 헬스케어 리츠 - 고령화 시대 관련주, 배당 정보

미국 데이터센터 리츠 - 4차 산업혁명 관련주, 배당 정보

오늘 소개드릴 리츠 섹터는 다양한 부동산 포트폴리오를 가지고 있는 다각화 리츠 (diversified REITs)입니다. 특정 부동산 종류를 정해서 투자하기 어려운 경우에 다각화 리츠 종목을 활용하여 부동산 분산투자 효과를 누리실 수 있는데요, 어떠한 종목들이 있는지 함께 알아보도록 하겠습니다.

다양한 종류의 부동산 포트폴리오를 운용중인 미국 다각화 리츠 들 중 관심 종목 14가지의 배당 정보를 표에 요약해 보았습니다. 이 글을 작성중인 2021년 7월 11일 기준의 배당 정보 및 시총을 정리하였습니다. 매 월 배당을 주는 월 배당주인 글래드스톤 커머셜(GOOD)은 미국 전역에 걸쳐 다양한 종류의 사무용 부동산(오피스), 산업용 건물, 창고 등을 운용하고 있습니다. 나머지 종목들은 모두 1년에 4회 배당을 지급하는 분기 배당주 들인데요, 국내 투자자들에게 가장 잘 알려진 베리트(VER)는 글 작성 시점을 기준으로 자산의 46.6%를 소매점(retail)에, 20.5%를 식당에, 17.9%를 산업용 건물에, 14.9%를 오피스에 투자하고 있습니다.

높은 배당을 지급하는 글로벌 넷 리스(GNL)는 미국, 캐나다, 영국, 네덜란드, 핀란드, 프랑스, 독일 등을 포함한 10개의 국가와 15가지 이상의 산업에 관련된 다양한 부동산 들에 분산투자를 하고 있습니다. 위 리츠 종목들의 투자 포트폴리오는 해당 회사 홈페이지에서 쉽게 확인하실 수 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 다양한 부동산 섹터에 분산하여 투자하는 다각화 리츠를 간략히 소개해 보았는데요, 이 글은 결코 종목 추천 및 리츠 투자를 권유하기 위한 글이 아님을 밝힙니다. 다음 포스팅에서 다시 뵙도록 하겠습니다.