미국 전문 리츠 (Specialty REITs) - 영화관, 교도소 등에 투자하기, 배당 정보

안녕하세요! 생활재테크입니다.

 

이번 포스팅에서는 특수 목적 부동산에 전문적으로 투자하는 리츠 종목들을 소개하고자 합니다.

 

미국 전문 리츠 (Specialty REITs) - 영화관, 교도소 등에 투자하기, 배당 정보

 

전문 리츠(Specialty REITs)는 주거, 오피스, 상가와 같은 일반적인 부동산이 아닌 레저 시설, 광고 시설, 우편 시설, 교도소 등과 같이 특수한 목적을 가진 부동산을 소유하고 임대 및 관리를 통해 수익을 창출하는 부동산 투자 회사입니다. 지금껏 소개해 드렸던 리츠 종목들과는 사뭇 다른 성격을 지니고 있는데요, 어떠한 종목들이 있는지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 이전 포스팅 들에서 소개했었던 미국 리츠들에 대한 정보는 아래 글들을 참조해 주세요.

미국 다각화 리츠 (Diversified REITs) - 부동산 분산투자 리츠, 배당 정보

미국 산업용 리츠 - 산업용 부지 및 건물에 투자하기, 배당 정보

미국 모기지 리츠 - 모기지에 투자하는 고배당 주식, 배당 정보

미국 주거용 리츠 - 미국 주택 및 아파트에 투자하기, 배당 정보

미국 통신 인프라 리츠 - 셀타워 및 통신 시설에 투자하는 리츠, 배당 정보

미국 상업용 리츠 - 상업용 부동산에 투자하기, 배당 정보

미국 오피스 리츠 - 사무실에 투자하는 리츠, 배당 정보

미국 농장 및 삼림지 리츠 - 농지에 투자하기, 배당 정보

미국 물류창고 리츠 - E커머스 관련주, 배당 정보

미국 헬스케어 리츠 - 고령화 시대 관련주, 배당 정보

미국 데이터센터 리츠 - 4차 산업혁명 관련주, 배당 정보

 

특수 목적 부동산에 투자하는 미국의 전문 리츠 11종목의 배당 정보를 요약한 표입니다. 2021년 9월 20일 기준의 시총 및 배당 정보를 정리하였습니다. 매 월 배당을 주는 월 배당 종목인 EPR 프로퍼티스(EPR)를 제외한 나머지 종목들은 모두 분기 배당주인데요, 대체적으로 엔터테인먼트, 레저 및 게이밍 시설에 투자하는 종목들의 배당률이 높은 편이며, 이에 국내외 배당주 투자자들에게 인지도가 높습니다. 교도소 및 구류 시설에 중점적으로 투자하고 관리, 운영하는 지오 그룹(GEO)과 코어시빅(CXW)은 이 글을 작성중인 시점에서 내부 사정으로 인하여 배당 지급을 일시 중단한 상태입니다.

각 리츠 회사가 중점적으로 투자하는 부동산 종류를 정리한 표입니다. VICI 프로퍼티(VICI)와 EPR 프로퍼티(EPR)는 엔터 및 레저 시설에 중점적으로 투자하고 있으며 게이밍 앤 레저 프로퍼티스(GLPI)는 카지노와 게이밍 시설을 메인 포트폴리오로 두고 있습니다. 포스털 리얼티 트러스트(PSTL)와 같이 우편 관련 시설에 투자하는 리츠도 있으며 아이언 마운틴(IRM)과 같이 높은 보안의 정보 관리 시설을 제공하는 리츠도 있습니다. 그 외에 옥외 광고 시설을 소유 및 운영하는 라마 애드버타이징(LAMR), 아웃프론트 미디어(OUT)와 같은 종목들도 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 미국 주식시장에 상장된 리츠(REITs, 부동산 투자 신탁)들 중 특수 목적 부동산에 투자하는 전문 리츠 종목들을 살펴보았는데요, 이 글은 결코 특정 종목에 대한 투자 권유의 글이 아님을 강조드립니다. 또한 배당 관련 정보는 포스팅 작성 시점을 기준으로 되어있기 때문에, 투자하시기 전에 꼭 최신 정보를 확인해 보실 것을 추천 드립니다.